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서울/강서구(마곡)

등촌동]심미에셈빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.12.08 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 등촌동에 위치한 심미에셈빌 아파트입니다.

심미에셈빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 08일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“등촌 심미에셈빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2020 35,167
2019 28,000
2018 27,000
2017 34,750
2016 35,000
2015 26,000
2014 24,000
2012 21,000
2011 19,278
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :82.62 Min. :2011-01-21 Min. :16000
1st Qu.:82.65 1st Qu.:2011-09-04 1st Qu.:20000
Median :82.65 Median :2014-09-25 Median :24000
Mean :82.78 Mean :2015-02-12 Mean :25389
3rd Qu.:82.69 3rd Qu.:2019-01-11 3rd Qu.:32000
Max. :83.32 Max. :2020-03-27 Max. :36500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 36,500 2017-12-09 10
36,500 2020-02-08 10
36,500 2020-02-08 10


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 심미에셈빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Dec 8 00:30:06 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

등촌 심미에셈빌 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 85m - 계명위너스(2011) / 서울특별시 강서구 공항대로59길 35 (등촌동,계명위너스)️
  2. 105m - 한사랑2삼성(1999) / 서울특별시 강서구 공항대로59길 64 (등촌동,한사랑2차삼성아파트)️
  3. 115m - 삼우지엔씨(2005) / 서울특별시 강서구 공항대로59길 29-8 (등촌동,삼우지엔씨아파트)️
  4. 141m - 나성(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로66길 173 (등촌동,나성아파트)️
  5. 154m - 등촌6차보람(2005) / 서울특별시 강서구 화곡로66길 174 (등촌동,등촌6차 보람아파트)️
  6. 174m - 삼성한사랑1(1997) / 서울특별시 강서구 양천로66길 6 (등촌동,삼성한사랑아파트)️
  7. 177m - 천우네오젠(2007) / 서울특별시 강서구 화곡로66길 168 (등촌동,천우네오젠아파트)️
  8. 189m - 태영(1998) / 서울특별시 강서구 양천로 590 (등촌동,태영아파트)️
  9. 197m - 대동황토방2(2003) / 서울특별시 강서구 공항대로55길 50 (등촌동,대동황토방2차아파트)️
  10. 211m - 등촌5차보람쉬움(2004) / 서울특별시 강서구 공항대로61길 43 (등촌동,등촌5차보람쉬움아파트)️
  11. 257m - 금호타운(1999)️
  12. 263m - 코오롱하늘채(2003)️
  13. 265m - 강서쌍용예가(2014)️
  14. 293m - 대동황토방(2000)️
  15. 296m - 엠그린(2006)
  16. 303m - 염창2차보람(2005)️
  17. 329m - 태영(1999)️
  18. 330m - 강변한솔솔파크(2005)️
  19. 333m - 염창2차한화꿈에그린(2006)️
  20. 349m - 청솔펠리체(2011)️
  21. 354m - 염창2차보람(2006)️
  22. 356m - 염창동예성그린캐슬(2005)️
  23. 376m - 여명(2002)
  24. 381m - 코오롱오투빌2(2002)️
  25. 400m - 길훈(1999)️
  26. 403m - 염창3우성(1993)️
  27. 407m - 삼성한마음(1995)️
  28. 411m - 등마루(2003)
  29. 412m - 강변월드메르디앙(2010)️
  30. 436m - 다울(2002)️
  31. 449m - 대림아르빌101동(2002)️
  32. 471m - 벽산늘푸른(1998)️
  33. 479m - 등촌파밀리에더클래식101동(2020)️
  34. 482m - 천우네오젠(507-11)(2007)
  35. 484m - 노블레스3(267-15)(2007)
  36. 485m - 보람(1999)️
  37. 489m - 가양도시개발9-2단지(1993)️
  38. 491m - 우성(1992)️
  39. 496m - 노블레스2(267-4)(2007)️
  40. 496m - 신동아(1995)️
  41. 496m - 천우네오젠102동(2007)



요약 리포트

데이터 기반 심미에셈빌 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-12-09, 2020-02-08, 2020-02-08(10, 10, 10층, 36,500, 36,500, 36,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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